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M-15プロロジスパーク尼崎2

取得価格 19,200百万円 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造6階建
鑑定評価額 21,800百万円
(2017年5月31日)
竣工 2007年 3月
所在地 兵庫県尼崎市東海岸町13番2号 テナント数
7
敷地面積
47,794.00㎡ 環境評価
CASBEE-既存(簡易版)Aランク
延床面積
93,825.14㎡ 施工者
大成建設株式会社
  • ランプウェイ
  • 太陽光発電
  • CASBEE 既存(簡易版)Aランク

物件特性

立地

● 阪神高速道路湾岸線「東海岸IC」から1km圏、「中島IC」から4km圏、阪神高速道路神戸線「尼崎東IC」、「尼崎西IC」から5km圏で大阪港・神戸港へも比較的アクセスは良好
● 大阪中心市街地近接立地であり交通利便性は高い
● 尼崎臨海部は工場・物流拠点集積エリアに位置し、24時間稼働・多頻度配送など物流に関わる住民からの苦情発生の懸念は少なく、事業運営上支障のない環境
● 最寄駅から徒歩圏外のため、従業員は乗用車又はバスでの通勤が前提だが、市バスが順次往復運行

建物特性

● 6階建(倉庫床5階建)、延床面積約93,000㎡のマルチテナント型物流施設
● トレーラーが各階へ直接乗入れ可能な上り下り専用ランプウェイを備えており、倉庫1フロアの収容規模は約17,000㎡と大きく、区画分割が可能
● 床荷重は1.5t/㎡、有効天井高は5.5m、柱間隔は10.0m以上と汎用性を有し、事務所機能も完備
● 倉庫内は荷物用エレベーター3.5t2基・乗用エレベーター3基を備え、円滑な作業が可能
● 接道状況・待機場・車両動線等大型トラックの搬出入面でも特段問題はなく、駐車スペースとして従業員の乗用車用169台、大型トラック用45台
● アメニティエリアとしてレストランや売店・休憩室等が設置されているなど良好な就業環境

MAP

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